Damals, auf dem alten HOESCH-Gelände, fing alles an. Heute hat sich das ganze Gelände, unter anderem durch FREUNDLIEB, zu einem innovativen Standort entwickelt, der nie stillsteht.

Schon seit dem Beginn unserer Story arbeitete FREUNDLIEB für die Do-Hörder Stahlunternehmen.

Die vordringlichen Bauarbeiten waren damals die Zustellung von Konvertern und das Mauern der Lufterhitzer.

Einer der größten Aufträge war der Bau der 3m-Straße im Werk Hütten-Union Hörde, der 1951 im Rahmen des Marshall-Planes an uns vergeben wurde.

Was hierfür an Stahl und Stahlbeton in die Fundamente eingebaut wurde, wurde direkt per Eisenbahnwagons – u. a. Kies aus dem Rhein – nach Dortmund geholt.

Das Auslaufen der Dortmunder Stahlgeschichte bezeichnete auch das Ende unserer Feuerfest-Abteilung im Jahre 2001, gerade zum 100-jährigen Jubiläum der Firmengeschichte.

Neue Lebens- und Arbeitsräume machen das alte Areal heute zu einem vielfältigen Teil von Dortmund, den wir auch in den nächsten Jahren tatkräftig mitgestalten werden.

Besonders zukunftsweisend ist die Planung des Neubaus auf Basis von BIM (Building Information Modeling) und die digitale Einreichung und Bearbeitung des Bauantrages durch die Baugenehmigungsbehörde der Stadt Dortmund.

Bauherr Jan Opländer ist überzeugt: „Um den weiter steigenden Anforderungen an optimierte #Bauprozesse und den damit verbundenen notwendigen Kostenoptimierungen gerecht zu werden, müssen alle Register gezogen werden. Die Planung mit der Methode BIM und der digitale Bauantrag stellen hierbei eine unverzichtbare Rolle dar.“.

Prof. Dr.-Ing. Markus König von der Ruhr-Universität Bochum, die das Projekt mit dem Lehrstuhl für Informatik im Bauwesen begleitet, bestärkt dies aus wissenschaftlicher Perspektive:

„Wir haben die Nutzung von BIM-Modellen für einen digitalen Bauantrag im Rahmen
eines Forschungsprojektes schon einmal evaluiert. Sowohl die involvierten Architekten bzw. Architektinnen als auch die genehmigenden Stellen haben uns positive Rückmeldungen hinsichtlich Transparenz und einer einfacheren Prüfung gegeben.

Hierzu haben wir zusammen mit unseren Partnern an einer Modellierungsrichtlinie gearbeitet, die nun auch in diesem Projekt noch einmal im Detail geprüft wird. Das Thema muss nicht nur in Nordrhein-Westfalen vorangebracht werden, daher stehen wir auch in engen Kontakt zu anderen Kommunen, Städten und Ländern sowie dem Bund.“   

Das Land Nordrhein-Westfalen arbeitet mit Hochdruck an der Verbreitung und Etablierung von BIM und treibt die Digitalisierung des Baugenehmigungsverfahren mit landesseitig entwickelten technischen Lösungen voran – und genau an dieser Schnittstelle bewegt sich dieses Vorhaben.   Die Fertigstellung des Neubaus, an dem neben Bauherr Jan Opländer, die Stadt Dortmund, die Ruhr-Universität Bochum (RUB) und das Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung des Landes Nordrhein-Westfalen (MHKBG), Drahtler Architekten und FREUNDLIEB beteiligt sind, ist für Ende des ersten Quartals 2022 geplant.

Wir freuen uns, den Bau des innovativen Unternehmenssitzes umzusetzen und die digitalen Prozesse aktiv mitzugestalten. Für FREUNDLIEB steht außer Frage, dass BIM, aber auch die damit einhergehende Digitalisierung das zukunftsweisende Thema für die gesamte Baubranche ist.

Am „Südufer” haben unsere Gäste auf unserem Baustellenfest live vor Ort erlebt, wie Räume in Zukunft aussehen, und einen kleinen Einblick zu unserem digitalen Status Quo erhalten.

EINFACH & SCHNELL – PER QR-CODE:

Der eingerichtete Raum wurde über das eigene Smartphone visuell begangen. Dabei konnten die Gäste einfach zwischen Großraum und Zellenbüro hin- und her klicken. Unterstützt durch Inzept3D, haben wir für viel Staunen während der Führung (mit Abstand) gesorgt.

Die DALUX BIM Präsentation hat das digitale Baustellenfest mit einem Blick in die Wände hinein abgerundet. Ein digitaler Einblick, der zeigt, welche Technik sich in den Wänden des Neubaus verbirgt, und für uns ein weiterer Schritt in Richtung Digitalisierung ist – in unserer eigenen, für FREUNDLIEB sinnvollen, Geschwindigkeit.

Wir bedanken uns bei allen Gästen für das positive Feedback und freuen uns auf unser nächstes digitales Baustellenfest mit Ihnen. 

Unsere Prokuristin und Gesellschafterin Maria Freundlieb gibt im Digital-Podcast WAYS TO TRANSFORM spannende Einblicke in ihre abwechslungsreiche Arbeit.

In der neuen Folge spricht sie gemeinsam mit Digitalstratege Ruben Dahmen über langfristige und aktuelle Themen in unserem Unternehmen:

Unsere Entwicklung vom Bauunternehmen zum Fullservice-Immobiliendienstleister.
Die Transformation der Marke FREUNDLIEB und die Festigung unserer Werte.
Wie wir gezielt Digitalisierungsprozesse in unserem Unternehmen antreiben.

Viel Spaß beim Reinhören!

Im Januar startete mit OCEAN21 eines unserer spannendsten Neubauprojekte. Das Bürogebäude, das FREUNDLIEB für die Phoenix300 GmbH & Co. KG teilschlüsselfertig in Dortmund errichtet, wird voraussichtlich im Frühjahr 2021 fertiggestellt.

Besonders spannend ist die Anwendung der zukunftsweisenden Methode BIM (Building Information Modeling). Mithilfe von BIM erfasst, kombiniert und vernetzt das gesamte Planungsteam alle relevanten Gebäudedaten digital, um eine optimale Planung, Ausführung und Bewirtschaftung des Gebäudes zu realisieren.

OCEAN21 Keyfacts:

• Bauherr: Phoenix300 GmbH & Co. KG
• Teilschlüsselfertiges Bürogebäude
• 4.000 m² BGF oberirdisch
• 1.900 m² BGF Tiefgaragenebene
• Bauzeit: 2020-2021

Zwei Wochen nach dem ersten Kennenlernen der Start-ups ging es zur Sache: Die Pitchrunde vor fachkundigem Publikum und FREUNDLIEB in der Jury stand an.

Was uns bis dahin nicht verraten wurde: Was die vier Start-ups ThinkIng – Additive Technology, Parklab, Ma-Tea und Inzept 3D überhaupt machen. Mit ihren Pitches gaben uns die Start-ups endlich Einblicke in ihre individuellen Geschäftsmodelle: Anhand kreativer Ideen überzeugten sie uns schnell davon, welchen Mehrwert uns Kooperationen mit Jungunternehmen bieten können.

Im Januar startete mit OCEAN21 eines unserer spannendsten Neubauprojekte. Das Bürogebäude, das FREUNDLIEB für die Phoenix300 GmbH & Co. KG teilschlüsselfertig in Dortmund errichtet, wird voraussichtlich im Frühjahr 2021 fertiggestellt.

Besonders spannend ist die Anwendung der zukunftsweisenden Methode BIM (Building Information Modeling). Mithilfe von BIM erfasst, kombiniert und vernetzt das gesamte Planungsteam alle relevanten Gebäudedaten digital, um eine optimale Planung, Ausführung und Bewirtschaftung des Gebäudes zu realisieren.

OCEAN21 Keyfacts:

• Bauherr: Phoenix300 GmbH & Co. KG
• Teilschlüsselfertiges Bürogebäude
• 4.000 m² BGF oberirdisch
• 1.900 m² BGF Tiefgaragenebene
• Bauzeit: 2020-2021

Zwei Wochen nach dem ersten Kennenlernen der Start-ups ging es zur Sache: Die Pitchrunde vor fachkundigem Publikum und FREUNDLIEB in der Jury stand an.

Was uns bis dahin nicht verraten wurde: Was die vier Start-ups ThinkIng – Additive Technology, Parklab, Ma-Tea und Inzept 3D überhaupt machen. Mit ihren Pitches gaben uns die Start-ups endlich Einblicke in ihre individuellen Geschäftsmodelle: Anhand kreativer Ideen überzeugten sie uns schnell davon, welchen Mehrwert uns Kooperationen mit Jungunternehmen bieten können.

Was passiert, wenn vier hungrige Jungunternehmer unser Familienunternehmen für eine Zusammenarbeit begeistern wollen? 

Genau das finden wir gemeinsam mit Ihnen beim Raumpitch Enterprise am Donnerstag, den 07.11 ab 17:30 Uhr heraus. Erleben Sie zusammen mit uns im Rahmen der digitalen Woche Dortmund, wie vier Start-ups versuchen, uns mit ihren innovativen Ideen zu überzeugen. 

Gehen Sie mit anderen Unternehmer*innen in den Austausch, genießen Sie die Atmosphäre direkt am Phoenix See und erleben Sie ein unterhaltsames Programm.