Damals, auf dem alten HOESCH-Gelände, fing alles an. Heute hat sich das ganze Gelände, unter anderem durch FREUNDLIEB, zu einem innovativen Standort entwickelt, der nie stillsteht.

Schon seit dem Beginn unserer Story arbeitete FREUNDLIEB für die Do-Hörder Stahlunternehmen.

Die vordringlichen Bauarbeiten waren damals die Zustellung von Konvertern und das Mauern der Lufterhitzer.

Einer der größten Aufträge war der Bau der 3m-Straße im Werk Hütten-Union Hörde, der 1951 im Rahmen des Marshall-Planes an uns vergeben wurde.

Was hierfür an Stahl und Stahlbeton in die Fundamente eingebaut wurde, wurde direkt per Eisenbahnwagons – u. a. Kies aus dem Rhein – nach Dortmund geholt.

Das Auslaufen der Dortmunder Stahlgeschichte bezeichnete auch das Ende unserer Feuerfest-Abteilung im Jahre 2001, gerade zum 100-jährigen Jubiläum der Firmengeschichte.

Neue Lebens- und Arbeitsräume machen das alte Areal heute zu einem vielfältigen Teil von Dortmund, den wir auch in den nächsten Jahren tatkräftig mitgestalten werden.

Besonders zukunftsweisend ist die Planung des Neubaus auf Basis von BIM (Building Information Modeling) und die digitale Einreichung und Bearbeitung des Bauantrages durch die Baugenehmigungsbehörde der Stadt Dortmund.

Bauherr Jan Opländer ist überzeugt: „Um den weiter steigenden Anforderungen an optimierte #Bauprozesse und den damit verbundenen notwendigen Kostenoptimierungen gerecht zu werden, müssen alle Register gezogen werden. Die Planung mit der Methode BIM und der digitale Bauantrag stellen hierbei eine unverzichtbare Rolle dar.“.

Prof. Dr.-Ing. Markus König von der Ruhr-Universität Bochum, die das Projekt mit dem Lehrstuhl für Informatik im Bauwesen begleitet, bestärkt dies aus wissenschaftlicher Perspektive:

„Wir haben die Nutzung von BIM-Modellen für einen digitalen Bauantrag im Rahmen
eines Forschungsprojektes schon einmal evaluiert. Sowohl die involvierten Architekten bzw. Architektinnen als auch die genehmigenden Stellen haben uns positive Rückmeldungen hinsichtlich Transparenz und einer einfacheren Prüfung gegeben.

Hierzu haben wir zusammen mit unseren Partnern an einer Modellierungsrichtlinie gearbeitet, die nun auch in diesem Projekt noch einmal im Detail geprüft wird. Das Thema muss nicht nur in Nordrhein-Westfalen vorangebracht werden, daher stehen wir auch in engen Kontakt zu anderen Kommunen, Städten und Ländern sowie dem Bund.“   

Das Land Nordrhein-Westfalen arbeitet mit Hochdruck an der Verbreitung und Etablierung von BIM und treibt die Digitalisierung des Baugenehmigungsverfahren mit landesseitig entwickelten technischen Lösungen voran – und genau an dieser Schnittstelle bewegt sich dieses Vorhaben.   Die Fertigstellung des Neubaus, an dem neben Bauherr Jan Opländer, die Stadt Dortmund, die Ruhr-Universität Bochum (RUB) und das Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung des Landes Nordrhein-Westfalen (MHKBG), Drahtler Architekten und FREUNDLIEB beteiligt sind, ist für Ende des ersten Quartals 2022 geplant.

Wir freuen uns, den Bau des innovativen Unternehmenssitzes umzusetzen und die digitalen Prozesse aktiv mitzugestalten. Für FREUNDLIEB steht außer Frage, dass BIM, aber auch die damit einhergehende Digitalisierung das zukunftsweisende Thema für die gesamte Baubranche ist.

Für die Umsetzung von Bauprojekten sind eine Vielzahl von Projektbeteiligten involviert, die von Lieferanten, Handwerksbetrieben und Baufirmen, über Ingenieure und Projektmanager bis zu Gutachtern und Rechtsanwälten reichen, um nur einige der Akteure aufzuzählen. Infolgedessen sind Vertragskonstellationen oftmals sehr komplex und intransparent – und Abläufe störanfällig. Ziel des Projekts ist, eben dieser Herausforderung zu begegnen und somit das hohe Liquiditäts- und Insolvenzrisiko, insbesondere für kleine und mittelständische Unternehmen (KMUs), zu verringern.

Mit BIMcontracts werden in Deutschland erstmals auf der Basis digitaler Bauwerksmodelle (kurz BIM), moderner Blockchain Technologie und Smart-Contracts, Infrastrukturen geschaffen, die einen (teil-)automatisierten und  transparenten Prozess für das Vertrags- und Rechnungsmanagement vorbereiten. Im Laufe des Projektes wird dieser Prozess auf seine Praxistauglichkeit erprobt. 

Denn: In Zukunft soll er eine deutlich einfachere, effizientere sowie transparentere vertragliche Abwicklung von Bauleistungen ermöglichen. Erforderlich ist dafür zum einen die Entwicklung einer Software-Architektur, die dem Nutzer über mobile Endgeräte zur Verfügung steht; zum anderen die Strukturen zur automatischen Überführung von Projektplänen in Smart-Contracts. Beides wird im Zuge des Projekts erarbeitet. Eine erste Version soll dem Markt bereits 2022 zugänglich gemacht werden. 

“Wir unterstützen das Konsortium mit unserer langjährigen Expertise und unserem Netzwerk in der Baubranche, um so eine fundierte Grundlage für die weitere Software-Entwicklung zu schaffen. Außerdem sind wir von FREUNDLIEB für das Testing von BIMcontracts in der Baupraxis verantwortlich, bevor dem Markt 2022 eine Basisversion zur Verfügung gestellt wird. “

Maria Freundlieb, Prokuristin und Gesellschafterin

Was passiert, wenn vier hungrige Jungunternehmer unser Familienunternehmen für eine Zusammenarbeit begeistern wollen? 

Genau das finden wir gemeinsam mit Ihnen beim Raumpitch Enterprise am Donnerstag, den 07.11 ab 17:30 Uhr heraus. Erleben Sie zusammen mit uns im Rahmen der digitalen Woche Dortmund, wie vier Start-ups versuchen, uns mit ihren innovativen Ideen zu überzeugen. 

Gehen Sie mit anderen Unternehmer*innen in den Austausch, genießen Sie die Atmosphäre direkt am Phoenix See und erleben Sie ein unterhaltsames Programm.

Bis Anfang 2020 werden am Südufer des PHOENIX Sees 26 hochwertige Eigentumswohnungen entstehen. Nachdem wir in den vergangenen Jahren vermehrt Mietwohnungen realisiert haben, haben wir uns nunmehr entschieden ein Wohnungseigentumsprojekt umzusetzen. Das Charmante an diesem Projekt ist nicht nur die hochwertige Ausstattung der Wohnungen und die Balkone bzw. Terrassen mit Südwest Ausrichtung, sondern insbesondere die ruhige, aber dennoch urbane Lage des Projektes. Für potentielle Erwerber haben wir bereits informative Exposés vorliegen.