Im zentralen Bereich des Hafenquartiers am südlichen Ufer liegt das repräsentative Ärztehaus am See. Das 4-geschossige Gebäude mit zurückspringendem Dachgeschoss, heller Metallfassade und bodentiefen Fenstern – geplant von dem Büro archwerk GmbH – umfasst etwa 5.900 m² Mietfläche. Das großzügige Eingangsfoyer und die durch ein Atrium lichtdurchfluteten Obergeschosse erschließen die individuellen Mietflächen. Bedingt durch die leichte Hanglage wird der hintere Teil des Erdgeschosses als Tiefgarage genutzt. Die verkehrliche Erschließung des Gebäudes erfolgt über die Phoenixseestrasse, die den südlichen Bereich des Hafenquartiers am PHOENIX See mit der Hermannstrasse verbindet. An diesem südlichen Eingangstor liegt auch das öffentliche Parkhaus. Innovative Praxisflächen mit anspruchsvoller Architektur am PHOENIX See – eine hervorragende Adresse für Arztpraxen im Dortmunder Süden. In dem Gebäude sind ca. 10-12 Praxen und 1 Apotheke zu finden sein. Außerdem ist eine Intensivwohngruppe im 3. OG des Gebäudes beheimatet. Als erste Mieter sind in das Ärztehaus eine Facharztpraxis für Radiologie und Nuklearmedizin (MVZ Prof. Dr. Uhlenbrock LbH) und eine Zahnarztpraxis (Dr. Dynarian) eingezogen. Als Intensivpflegegruppe konnten wir die bundesweite Intensiv-Pflege-Gesellschaft mbH gewinnen.