Mit PHOENIX19 entwickeln wir eines der letzten verfügbaren Grundstücke in unmittelbarer Nähe zum PHOENIX See und schaffen damit einen neuen, zukunftsorientierten Bürostandort in herausragender Lage.

Auf einer Grundstücksfläche von 2.580 m² entstehen rund 3.600 m² moderne, flexibel nutzbare Büroflächen. Das Gebäude umfasst vier Geschosse, wobei das oberste als zurückspringendes Staffelgeschoss konzipiert ist und dem Projekt eine besondere architektonische Leichtigkeit verleiht.

Ein besonderes Highlight bildet die Verbindung zwischen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: Über eine repräsentative Verbindungstreppe entsteht ein großzügiger Foyer- und Empfangsbereich, der Besucher und Mitarbeiter bereits beim Betreten des Gebäudes eindrucksvoll empfängt und sie direkt in das Herz der Büroflächen führt. Ein weiteres architektonisches und zugleich atmosphärisches Highlight ist die umlaufende Dachterrasse im 3. Obergeschoss., die einen beeindruckenden 360°-Rundumblick bietet.

PHOENIX19 überzeugt nicht nur durch seine zeitgemäße Fassadenarchitektur und moderne Haustechnik, sondern setzt auch in puncto Nachhaltigkeit Maßstäbe. Mit der angestrebten LEED-Gold-Zertifizierung erfüllt das Projekt höchste ökologische und energetische Standards.

Ein bedeutender Meilenstein ist die Gewinnung der Givaudan Deutschland GmbH als Mieterin für den Großteil der Flächen.

Gerne präsentieren wir Ihnen unser neues spannendes Projekt für die KÖLBL GROUP GmbH. Der Entwurf stammt vom Architekturbüro BAID aus Hamburg.

Im Rahmen einer Revitalisierung der teilweise unter Denkmalschutz stehenden, früheren Räumlichkeiten der Bundesbank am Hiltropwall sowie einem neuen, rückseitig gelegenen Erweiterungsbau entlang der Poststraße, entstehen in den kommenden Jahren Flächen für rund 500 Mitarbeiter. Der renommierte Mieter Thalia wird in diesem neuen Gebäude Platz finden. Das Gesamtprojekt umfasst eine Bruttogeschossfläche von ca. 14.800 m².

Ein besonderes Augenmerk gilt den denkmalgeschützten Elementen: Die Fassade sowie Teilflächen im Innenbereich der ehemaligen Bundesbank werden erhalten und in das neue Konzept integriert. Zudem werden Teile der ehemaligen Tresorräume umgenutzt und als Fahrradabstellplätze zur Verfügung gestellt. Ein Teilabbruch einer Tresordecke im Gründungsbereich des Neubaus ist ebenfalls Teil des Projekts. Das Denkmal wird durch ein umfangreiches Refurbishment den heutigen Standards an ein energetisches und nachhaltiges Gebäude angepasst. Für den Neubau wird eine DGNB Gold Zertifizierung angestrebt.

Wir freuen uns darauf, dieses innovative und nachhaltige Projekt zur realisieren!

Mit dem Neubau des Jugendgästehauses auf Gut Königsmühle haben wir im Auftrag der help and hope Stiftung ein Projekt realisiert, das weit über eine klassische Bauaufgabe hinausgeht. Entstanden ist ein Ort, der Kindern und Jugendlichen Raum für Gemeinschaft, Bildung und persönliche Entwicklung bietet – umgesetzt mit hoher baulicher Qualität, nachhaltiger Technik und großer gesellschaftlicher Verantwortung. 

Auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück wurde eine 2½‑geschossige Gruppenübernachtungsstätte geschaffen, die Platz für bis zu 100 Kinder und Jugendliche bietet. Schulklassen sowie Gruppen  anderer Bildungsträger können hier künftig die pädagogischen Angebote der Stiftung im Rahmen mehrtägiger Aufenthalte intensiv nutzen.

Das gesamte Gebäude wurde konsequent barrierefrei errichtet. 

Als Generalunternehmer haben wir die komplette bauliche Umsetzung dieses anspruchsvollen Projekts – von der Rohbauphase über den Ausbau bis hin zur Koordination aller Gewerke übernommen. Besonderes Augenmerk lag dabei auf der nachhaltigen Ausrichtung des Gebäudes. Das Jugendgästehaus erfüllt hohe ökologische Standards und greift das bestehende Energiekonzept von Gut Königsmühle konsequent auf: Photovoltaikanlagen, Geothermiesonden, Dachbegrünung sowie der Einsatz ressourcenschonender Baustoffe sorgen für einen langfristig energieeffizienten und umweltverträglichen Betrieb. 

Mit dem Projekt PHOENIX 61.1 ist am Nordufer des Dortmunder PHOENIX Sees exklusiver Wohnraum in herausragender Lage entstanden. Auf einem der letzten verfügbaren Grundstücke wurden nach den Entwürfen von Gerber Architekten zwei hochwertige Mehrfamilienhäuser realisiert, die durch klare Architektur, hochwertige Materialien und einen starken Bezug zum See überzeugen. 

Insgesamt entstanden 15 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 65 und 148 m². Loggien, Dachterrassen und private Gartenanteile bieten vielfältige Freiräume und einen hohen Wohnkomfort. Die hochwertige Ausführung setzt sich auch im Inneren fort – mit sorgfältig ausgewählten Materialien und detailbetonter Gestaltung. 

PHOENIX 61.1 wurde Ende 2025 fertiggestellt und übergeben und präsentiert sich heute als stimmiges Gesamtprojekt aus Architektur, Lage und Qualität – ein weiteres gelungenes Beispiel für modernes Wohnen am Wasser in Dortmund. 

Direkt am Westfalendamm gelegen entstand auf einem Grundstück von ca. 2.400 m² ein für Dortmund einzigartiges Projekt. Die Verbindung zwischen einer altehrwürdigen Stadtvilla und einem modernen Anbau bilden hier den Blick in die Zukunft mit innovativen Technologien.

Neben dem Einsatz von Geothermie und Photovoltaik, kommt die „Mission Wasserstoff“ zum Tragen. Seit dem Frühjahr 2025 findet hier die Ingenieurgesellschaft Drücke ihr neues Domizil für ihre Mitarbeiter und Kunden.

Die Eheleute Barbara und Markus Wesselbaum schenken hierbei ihr Vertrauen für den Neubau der FREUNDLIEB Bauunternehmung als Generalunternehmer.

Mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 500 m² ist der Anbau nach einem Entwurf der Architekten Kasper-Kadatz geplant.

Im Herzen der Dortmunder Innenstadt, direkt am belebten Westenhellweg, wurde ein anspruchsvolles und zugleich spannendes Bauprojekt erfolgreich abgeschlossen. Die Sanierung einer Natursteinfassade durch Austausch gegen ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) stellten das zentrale Vorhaben dar. Doch damit nicht genug – im Zuge dieser Maßnahmen entschied sich der Bauherr auch zur Dachsanierung, was eine ganzheitliche Lösung erforderte, die wir als Generalunternehmer mit viel Engagement umsetzen konnten.

Der Zustand der Natursteinfassade machte eine dringende Sanierung notwendig. Es bestand die Gefahr des Abplatzens einzelner Fassadenteile, weshalb ein schnelles Handeln gefordert war. Durch die Erneuerung der Fassade mit einem modernen WDVS konnten wir nicht nur die Sicherheit des Gebäudes gewährleisten, sondern auch energetische Vorteile erzielen.

Ein besonders spannender Aspekt des Projekts war die Durchführung der Arbeiten im laufenden Betrieb. Der Westenhellweg ist eine der meist frequentierten Fußgängerzonen in Deutschland, was bedeutete, dass die Sanierung unter Rücksichtnahme auf die täglichen Abläufe der Mieter und den Publikumsverkehr erfolgen musste.
Um den Bauablauf so reibungslos wie möglich zu gestalten, waren enge Abstimmungen mit den einzelnen Mietern sowie mit der Stadt Dortmund unerlässlich.

In unserer modernen Gesellschaft ist das Thema Inklusion nicht mehr wegzudenken. Barrierefreies Wohnen spielt dabei eine zentrale Rolle. Jeder Mensch, unabhängig von körperlichen Einschränkungen, sollte die Möglichkeit haben, selbst-bestimmt und komfortabel zu leben. Dies ist nicht nur ein Zeichen von sozialer Gerechtigkeit, sondern auch eine Bereicherung für unser gesellschaftliches Miteinander.

Ein herausragendes Beispiel für gelungenes barrierefreies Wohnen ist unser abgeschlossenes Bauvorhaben für den Verein Wohnen ohne Handicap e.V. (WOH). Bei dem Projekt wurde ein Gemeindehaus in Sölderholz zu einer Wohngemeinschaft für Menschen mit Behinderung umgebaut. Es wurden nicht nur alle baulichen Maßnahmen umgesetzt, sondern auch ein soziales Konzept entwickelt, das das Miteinander fördert. Gemeinschaftsräume, barrierefreie Gärten und ein dichtes Netzwerk aus Nachbarschaftshilfe und Betreuung machen dieses Projekt zu einem Vorzeigeobjekt. Die neuen Bewohner haben ein komfortables und sicheres Zuhause gefunden.

In Dortmund-Menglinghausen realisierten wir für die KZVK (Kirchliche Zusatzversorgungskasse Rheinland-Westfalen) ein anspruchsvolles Wohnbauprojekt mit insgesamt 133 Wohneinheiten in 10 einzelnen Häusern, welche sich auf einer gemeinsamen Tiefgarage u-förmig anordnen. Die Planung für dieses Projekt entstammt der Feder des Architekturbüros redenz . architekten stadtplaner aus Dortmund.

Realisiert wurden 10.200 m² neue Wohnfläche und 3.700 m² Tiefgaragenstellfläche. Die Fertigstellung dieses Projektes erfolgte im Frühjahr 2024.

Beim Neubau des Unternehmenssitzes der Louis Opländer Heizungs- und Klimatechnik GmbH am Standort PHOENIX West handelte es sich bereits vor dem ersten Spatenstich um ein ganz besonderes Projekt. Das Architekturbüro Drahtler plante das Bauprojekt komplett unter der BIM-Methode. Die Stadt Dortmund erteilte anhand des ersten BIM-basierten Bauantrages Deutschlands daraufhin die erste digitale Baugenehmigung der Stadt. Die Fertigstellung erfolgte im 2. Quartal 2022.