Gerne präsentieren wir Ihnen unser neues spannendes Projekt für die KÖLBL GROUP GmbH. Der Entwurf stammt vom Architekturbüro BAID aus Hamburg.

Im Rahmen einer Revitalisierung der teilweise unter Denkmalschutz stehenden, früheren Räumlichkeiten der Bundesbank am Hiltropwall sowie einem neuen, rückseitig gelegenen Erweiterungsbau entlang der Poststraße, entstehen in den kommenden Jahren Flächen für rund 500 Mitarbeiter. Der renommierte Mieter Thalia wird in diesem neuen Gebäude Platz finden. Das Gesamtprojekt umfasst eine Bruttogeschossfläche von ca. 14.800 m².

Ein besonderes Augenmerk gilt den denkmalgeschützten Elementen: Die Fassade sowie Teilflächen im Innenbereich der ehemaligen Bundesbank werden erhalten und in das neue Konzept integriert. Zudem werden Teile der ehemaligen Tresorräume umgenutzt und als Fahrradabstellplätze zur Verfügung gestellt. Ein Teilabbruch einer Tresordecke im Gründungsbereich des Neubaus ist ebenfalls Teil des Projekts. Das Denkmal wird durch ein umfangreiches Refurbishment den heutigen Standards an ein energetisches und nachhaltiges Gebäude angepasst. Für den Neubau wird eine DGNB Gold Zertifizierung angestrebt.

Wir freuen uns darauf, dieses innovative und nachhaltige Projekt zur realisieren!

Für die help and hope Stiftung starten wir mit dem „Jugendgästehaus“ auf dem Natur- und Erlebnishof Gut Königsmühle in Dortmund Mengede ein neues großartiges Projekt. Der Neubau eines barrierefreien und rollstuhlgerechten Kinder- und Jugendcamps wird von März 2025 bis März 2026 realisiert. Bei herrlichem Sonnenschein durften wir den 1. Spatenstich des Projektes bereits gemeinsam feiern.

Geplant ist ein modernes, inklusives Gebäude, das rund 100 Kindern und Jugendlichen Platz bietet. Das Gästehaus wird über 20 barrierefreie Zimmer verfügen, davon acht speziell rollstuhlgerechte Zimmer, die eine hohe Flexibilität und Zugänglichkeit für alle Gäste gewährleisten. Zusätzlich ist es möglich, dass bis zu drei Schulklassen oder Gruppen gleichzeitig übernachten können, was die Vielseitigkeit des Projekts unterstreicht.

Für eine angenehme Gemeinschaftsatmosphäre sorgen drei großzügige Gemeinschaftsräume, die den Austausch und das gemeinsame Erleben fördern. Ein großer Speisesaal mit einem überdachten Außenbereich bietet zudem Raum für gesellige Mahlzeiten und Veranstaltungen.

Der Neubau setzt auf Nachhaltigkeit: Ein Gründach und Photovoltaikanlagen tragen zur ökologischen Energieversorgung bei, während die Wärmeversorgung über eine Wärmepumpe in Kombination mit Geothermie gewährleistet wird – eine umweltfreundliche und zukunftsweisende Lösung für eine effiziente Energieversorgung.

Direkt am Westfalendamm gelegen entsteht auf einem Grundstück von ca. 2.400 m² ein für Dortmund einzigartiges Projekt. Die Verbindung zwischen einer altehrwürdigen Stadtvilla und einem modernen Anbau bilden hier den Blick in die Zukunft mit innovativen Technologien.

Neben dem Einsatz von Geothermie und Photovoltaik, kommt die „Mission Wasserstoff“ zum Tragen. Nach kompletter Fertigstellung im Frühjahr 2025 findet hier die Ingenieurgesellschaft Drücke ihr neues Domizil für ihre Mitarbeiter und Kunden.

Die Eheleute Barbara und Markus Wesselbaum schenken hierbei ihr Vertrauen für den Neubau der FREUNDLIEB Bauunternehmung als Generalunternehmer.

Mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 500 m² ist der Anbau nach einem Entwurf der Architekten Kasper-Kadatz geplant.

Im Herzen der Dortmunder Innenstadt, direkt am belebten Westenhellweg, wurde ein anspruchsvolles und zugleich spannendes Bauprojekt erfolgreich abgeschlossen. Die Sanierung einer Natursteinfassade durch Austausch gegen ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) stellten das zentrale Vorhaben dar. Doch damit nicht genug – im Zuge dieser Maßnahmen entschied sich der Bauherr auch zur Dachsanierung, was eine ganzheitliche Lösung erforderte, die wir als Generalunternehmer mit viel Engagement umsetzen konnten.

Der Zustand der Natursteinfassade machte eine dringende Sanierung notwendig. Es bestand die Gefahr des Abplatzens einzelner Fassadenteile, weshalb ein schnelles Handeln gefordert war. Durch die Erneuerung der Fassade mit einem modernen WDVS konnten wir nicht nur die Sicherheit des Gebäudes gewährleisten, sondern auch energetische Vorteile erzielen.

Ein besonders spannender Aspekt des Projekts war die Durchführung der Arbeiten im laufenden Betrieb. Der Westenhellweg ist eine der meist frequentierten Fußgängerzonen in Deutschland, was bedeutete, dass die Sanierung unter Rücksichtnahme auf die täglichen Abläufe der Mieter und den Publikumsverkehr erfolgen musste.
Um den Bauablauf so reibungslos wie möglich zu gestalten, waren enge Abstimmungen mit den einzelnen Mietern sowie mit der Stadt Dortmund unerlässlich.

An der Phoenixseestraße 19 realisieren wir eines der letzten Bürogebäude am PHOENIX See auf 4 Etagen mit flexibel gestaltbaren Grundrissen, modernster Gebäudeausstattung und hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Infrastruktur.

Das erste und zweite Obergeschoss umfassen jeweils 1.090 m² und lassen sich weitgehend flexibel aufteilen. Das Staffelgeschoss mit Dachterrasse weist eine Fläche von 865 m² auf. Die Fläche im Erdgeschoss mir rund 150 m² eignet sich für einen Empfangs- und Konferenzbereich.

Das Gebäude verfügt über eine großzügige Dachterrasse, extensive Dachbegrünung und PV-Anlagen. Optisch vermag das Gebäude mit einer hellen Putzfassade, hochwertigen Fassadenelementen und raumhohen Fenstern zu überzeugen. Stellplätze für PKW und Fahrräder befinden sich direkt auf dem Grundstück.

Die Mietbereiche werden dezentral über mehrere Eingänge erschlossen und sind barrierefrei erreichbar.

Wohnen am Wasser mit Blick auf den See! Genau das verspricht unser neues Projekt am Dortmunder PHOENIX See.

Die PHOENIX Wohnen GmbH & Co. KG entwickelt hier nach den Plänen des in Dortmund ansässigen und international tätigen Büros Gerber Architekten GmbH zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Wohnungen zwischen 65 und 148 Quadratmetern.

Die geplante zweireihige Wohnanlage weist zwei unterschiedliche Haustypen auf, die mit Gärten, Loggien und Dachterrassen angelegt werden. Mit raumhohen Verglasungen öffnen sich die Wohnungen zum See und zu den Gärten– zur Sonnenseite. Die Innen- und Außenräume gehen fließend ineinander über, bieten sowohl Freiraum als auch Privatsphäre.

Das Gebäude am Seehang weist zwei Geschosse mit einem Staffelgeschoss auf. Der Abschluss an der Kohlensiepenstraße wird von einem dreigeschossigen Gebäudetyp mit einem Staffelgeschoss gebildet.

Baubeginn war Anfang 2023.

In unserer modernen Gesellschaft ist das Thema Inklusion nicht mehr wegzudenken. Barrierefreies Wohnen spielt dabei eine zentrale Rolle. Jeder Mensch, unabhängig von körperlichen Einschränkungen, sollte die Möglichkeit haben, selbst-bestimmt und komfortabel zu leben. Dies ist nicht nur ein Zeichen von sozialer Gerechtigkeit, sondern auch eine Bereicherung für unser gesellschaftliches Miteinander.

Ein herausragendes Beispiel für gelungenes barrierefreies Wohnen ist unser kürzlich abgeschlossenes Bauvorhaben für den Verein Wohnen ohne Handicap e.V. (WOH). Bei dem Projekt wurde ein Gemeindehaus in Sölderholz zu einer Wohngemeinschaft für Menschen mit Behinderung umgebaut. Es wurden nicht nur alle baulichen Maßnahmen umgesetzt, sondern auch ein soziales Konzept entwickelt, das das Miteinander fördert. Gemeinschaftsräume, barrierefreie Gärten und ein dichtes Netzwerk aus Nachbarschaftshilfe und Betreuung machen dieses Projekt zu einem Vorzeigeobjekt. Die neuen Bewohner haben ein komfortables und sicheres Zuhause gefunden.

Beim Neubau des Unternehmenssitzes der Louis Opländer Heizungs- und Klimatechnik GmbH am Standort PHOENIX West handelte es sich bereits vor dem ersten Spatenstich um ein ganz besonderes Projekt. Das Architekturbüro Drahtler plante das Bauprojekt komplett unter der BIM-Methode. Die Stadt Dortmund erteilte anhand des ersten BIM-basierten Bauantrages Deutschlands daraufhin die erste digitale Baugenehmigung der Stadt. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2022 geplant.

Auf dem Baufeld 4 der Stadtkrone Ost entsteht ein 6-geschossiges Bürogebäude mit Tiefgarage und einer flexibel aufteilbaren Nutzungsstruktur. Mieter dieses Gebäudes ist das Unternehmen adesso SE. Die Gebäudeform ist als Kammstruktur geplant, die sich nach Süden öffnet, wobei das aufgehende Gebäude auf einer Tiefgarage mit ca. 5.000 m² Grundfläche und 150 unterirdischen sowie 60 oberirdischen Stellplätzen gründet. Das Gebäude hat eine Nutzfläche von insgesamt 11.300 m². Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2023 geplant.