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Verwaltung

Wir betreuen Gewerbe- und Wohnimmobilien sowie Wohnungseigentumsanlagen für Privatpersonen, gewerbliche Investoren und Kapitalanlagegesellschaften. Wir verstehen uns als Schnittstelle zwischen Vermieter und Mieter und übernehmen das komplette kaufmännische, technische und infrastrukturelle Immobilienmanagement.

Der Werterhalt und die Rentabilität Ihrer Immobilie hängen von vielen Faktoren ab. Ein zentraler Punkt unserer Verwaltertätigkeit und Ihres Erfolgs sehen wir im engen Austausch zu Ihren Mietern, so dass wir uns frühzeitig auf deren Bedürfnisse einstellen. Auch die reibungslose Funktion der technischen Gebäudeanlagen sowie auch die Attraktivität in Punkto Sauberkeit und Sicherheit sind Voraussetzung für die Zufriedenheit Ihres Mieters und binden ihn als Kunden langfristig an Ihre Immobilie. Bei uns ist Ihre Immobilie in guten Händen. Hierbei übernehmen wir für Sie folgende Tätigkeiten:

Kaufmännisches und buchhalterisches Immobilienmanagement

  • Vertretung des Gebäudeeigentümers gegenüber Mietern, Behörden, Lieferanten, Handwerkern
  • Abwicklung sämtlicher Korrespondenz
  • Mietvertrags- und Mietflächenmanagement
  • Abnahme und Übergabe von Mietflächen
  • Miet- und Objektbuchhaltung
  • Mietinkasso/Mahnwesen
  • Überprüfung und Anpassung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung
  • Überprüfung des Versicherungsschutzes

Technisches und infrastrukturelles Immobilienmanagement

  • Ausschreibung, Vergabe und Überwachung von Wartungs- und Dienstleistungsverträgen
  • Beauftragung erforderlicher Instandhaltungs-/Instandsetzungsarbeiten
  • Koordination und Kontrolle von Fachunternehmen
  • Vermieter-/Mieterberatung bei Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen
  • Gewährleistungsmanagement
  • Beauftragung von Kleinreparaturen
  • Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen nach § 559 BGB
  • Energiemanagement

Interesse? Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich und stehen Ihnen für Rückfragen gern zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Heike Horoba, Freundlieb Immobilien Management GmbH & CO. KG, Hörder Burgstr. 15, 44263 Dortmund, Telefon 0231-4343216, h.horoba@freundlieb.de.