Als Instrument zur Planung und Bewertung von Gebäuden wurde von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. und dem Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung (BMVBS) ein Zertifizierungssystem – das Deutsche Gütesiegel Nachhaltiges Bauen  (DGNB) – entwickelt, das herausragende Gebäude in den Kategorien Gold, Silber und Bronze auszeichnet.

Das Gütesiegel basiert auf dem Gedanken einer integralen Planung, die frühzeitig die Ziele des nachhaltigen Bauens für ein Projekt definiert. Dieser Planungsansatz soll für klare Prozesse bei Planung, Bau und Betrieb sorgen und die ganzheitliche Betrachtung eines Gebäudes fördern. Im Ergebnis sollen Immobilien zukünftig bewusster geplant, gebaut und betrieben werden.

Bei der Bewertung betrachtet das Gütesiegel 6 Themenfelder:

• die ökologische Qualität
• die ökonomische Qualität
• die soziokulturelle und funktionale Qualität
• die technische Qualität
• die Prozessqualität
• die Standortqualität

Jedes Themenfeld ist wiederum in mehrere Kriterien aufgegliedert, sodass insgesamt über 60 Kriterien die relevanten Bereiche des nachhaltigen Bauens abbilden.

Das DGNB-Zertifikat beleuchtet den gesamten Planungs-, Bau- und Betriebsprozess einer Immobilie, beginnend bei den ersten Standortüberlegungen bis zum späteren Rückbau (hier besonders Wiederverwendung und Trennung der beim Bau verwendeten Materialien). Gleichzeitig werden das Arbeitsumfeld, das Wohlbefinden der Gebäudenutzer und die Qualität des Planungs- und Bauprozesses bei der Bewertung mit geprüft.

Ein wesentlicher Vorteil des DGNB-Zertifikates ist die Möglichkeit zur Vorzertifizierung von Projekten, sodass das jeweilige Gebäude von Anfang an unter dem Blickwinkel der Nachhaltigkeit optimiert werden kann.

Im Rahmen dieser Vorzertifizierung müssen alle wesentlichen Kriterien der Nachhaltigkeit in einem frühen Planungsstadium als Ziel definiert werden. Die klar definierten Planungs- und Ausführungsziele können frühzeitig an alle am Bau Beteiligten kommuniziert werden. Diese Kommunikation fördert somit auch die Erfüllung der gesteckten Ziele.

Der Vorzertifizierungsprozess verläuft im Wesentlichen analog zum Prozess der Zertifizierung. Ein verliehenes Vorzertifikat verliert mit der Inbetriebnahme des Gebäudes seine Gültigkeit. Alle vorzertifizierten Projekte müssen daher nach ihrer Fertigstellung nochmals zertifiziert werden, da erst dann alle erforderlichen Nachweise erbracht und somit die tatsächliche Gebäudeperformance bewertet werden kann. Das Bewertungsergebnis kann von dem der Vorzertifizierung abweichen, da dies einen vollständig neuen Ablauf erfordert.

In unserem Fall wurde aus der Vorzertifizierung in Silber, verliehen anlässlich der EXPO REAL 2009 in München, nach endgültiger Bewertung zur Freude aller Beteiligten das Zertifikat in Gold. Die Aufwertung von Silber auf Gold konnte dadurch erreicht werden, dass die Erfüllung verschiedener Kriterien nochmals verbessert wurde und weitere Bausteine, wie z. B. ein Blower-Door-Test, ein Nutzerhandbuch (zu vergleichen mit einer Bedienungsanleitung für das Gebäude), ein Rückbaukonzept, Tageslichtberechnungen für eine optimale Belichtung der Arbeitsplätze und ein Gebäudepass erarbeitet wurden.

Die Zertifikat-Übergabe erfolgt im Beisein von (v.l.n.r.):
Dipl.-Ing. Thomas Kleist - Auditor / Ingenieurbüro Prof. Gralla
Dipl.-Ing. Michael Freundlieb - geschäftsführender Gesellschafter  Freundlieb Bauunternehmung
Prof. Dr.-Ing. Mike Gralla - Auditor
Dipl.-Ing. Architekt Ulrich Drahtler - Planungsgruppe Drahtler GmbH
Dipl.-Ing. Architektin Britta Winkelmann - Projektbetreuerin Freundlieb Bauunternehmung
Dipl.-Ing. Thorsten Mundhenke - Bauleiter Freundlieb Bauunternehmung
Dr.-Ing. Guido Bleiker - Fachingenieur IB Dr. Bleiker GmbH
Dipl.-Ing. Frank Hofmann - Zertifizierungsbegleiter Freundlieb Bauunternehmung
Dipl.-Kfm. Jens Freundlieb - Bauherrenvertreter Freundlieb Immobilien

PS.
Im Rahmen der EXPO REAL 2011 erhielt das am Dortmunder U für die BIG Direktkrankenkasse im Auftrag der Bauherren Kölbl Kruse durch Freundlieb errichtete Gebäude ebenfalls das Zertifikat in Gold.

FREUNDLIEB ist damit zur Zeit eines der wenigen Bauunternehmen in Deutschland, das zwei mit Gold zertifizierte Objekte schlüsselfertig realisiert hat.

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